- 2025/09/05更新
田舎暮らしの地として人気の分譲地「稲久保エリア」
おすすめポイントとおすすめの物件をご紹介します！
およそ25年前に弊社で造成した分譲地で、定年退職後の田舎暮らしの地として当時から人気のあるエリアです。
電車では、JR小海線の甲斐小泉駅から西に1.2㎞、歩きでは約20分と徒歩圏内。
車では、中央自動車道長坂ICから8.3km、小淵沢ICからは5.8km、どちらも10～15分程度です。
標高は1085ｍ。地元集落に隣接する公共の下水道供用地域で、全119区画の分譲地です。
緩やかな南斜面の整然とした街並みからは、冬季は南アルプスの稜線を望み、現在は全体の約4割が定住しています。
分譲地内の道路はすべて６ｍの舗装道路で人や車も通行しやすく、よく陽があたるので冬に雪が降っても早く溶けます。
分譲地の入り口付近には、北杜市が運行するデマンドバスの停留所や、分譲地内の住民がいつでもごみを出せる扉のついたゴミステーションがあり便利に生活をする事ができます。
ちょっとした気遣いですが・・通常は街路灯は電柱に設置されていますが、この分譲地では道路のみを照らすように膝丈くらいの照明を設置しています。
そのため、夜は道路以外は真っ暗ですが、人工光よる野生生物の生理的活動への影響に配慮し、北杜市自慢の、満点の星空も楽しむことができます。
近所には、かつて環境省の名水百選に選ばれた三分一湧水（さんぶいちゆうすい）があります。
三分一湧水までは約800ｍ。
湧水一帯は木道やビオトープなど公園として整備されており、春は新緑、夏は森林浴、秋は紅葉が楽しめるお散歩コースにぴったりです。
公園の周辺にはお蕎麦屋さん、農産物直売所、児童公園、スクールバスの停留所等もあります。
コンビニ（19時くらいには閉店してしまいますが・・・）や、ガソリンスタンドもあり便利に過ごせます。
さて、中古物件を選ぶときに「立地」や「周辺環境」が気に入りその物件を選ばれる方も多くいらっしゃいます。
建物は、多少古くてもお金をかけて改修工事をすることで美観を良くしたり、最新の設備にすることもできますが、物件の立地や周りの環境は簡単に変えられません。
電車の利用ができ駅から徒歩圏内という立地は、別荘所有後に年齢が進み、長時間の運転が億劫になったり車を手放した際にも気軽に別荘へ来る事ができます。そして、週末や夏休みといった混雑時期の車の渋滞を避ける便利な交通手段であり、定住した際にも快適に生活をする事ができるのです！
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そんな素敵な立地や環境にあるこちらの物件は、2021年に外部全塗装、キッチン交換、トイレ洗面改修、薪ストーブ交換、2023年には給湯機も交換されているのＨＯＮＫＡのログハウスです。
【No.01-000023】販売価格：3,880万円
ご契約後、当社にてテラス補修、玄関ドアシリンダー交換、薪ストーブメンテナンス、庭の東屋解体をしてお引渡しします。
【概要】
■所在地：山梨県北杜市長坂町小荒間
■建物面積：96.26㎡(29.12坪)
■⼟地⾯積： 359㎡(108.6坪)
■築年月 : 2002年5月
■建物構造･規模 : 木造2階建
■間取り : 3LDK +S+ ロフト
是非一度、物件のみならず周辺の環境も見にいらして下さい！
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◆当社の分譲地管理サービスについて◆
当社では、安心してリゾートライフを過ごして頂けるように分譲地内の管理サービスを行っております。
草木がたまりやすい道路や側溝の清掃、ゴミステーションの設置における家庭ゴミの受け入れ、土地･建物の事故・災害や倒木などを発見した場合の応急処置と報告、緑地の維持管理なども行っています。
また八ヶ岳は、冬季の山エリアとしては降雪量が少ないですが、万が一積もった場合にも、除雪が入るので安心安全です！(*´꒳`*)
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セラヴィリゾート泉郷は、 八ヶ岳・安曇野・蓼科を中心とした分譲地開発・不動産販売・建築等を通して、安心で快適な別荘・リゾート移住をご提案しています。
八ヶ岳南麓、また安曇野の土地・中古物件・新築建売・売建物件など様々な物件を扱っております。お気軽にご相談下さい。
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