よくある質問
- Q車なしで生活できますか？自転車は利用できますか？
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A可能です。泉郷の分譲地には車なしで定住している女性もいます。
ご優待カード提示で無料で乗車できる「リゾートバス」や、当社の「送迎バス」を利用されています。
八ヶ岳では「グランフォンド八ヶ岳」という自転車イベントが人気です。
自転車競技の強化合宿地としても定評があります。
そこまで本格的でない方は、電動アシスト自転車を利用されています。
- Q定住されている方はいらっしゃいますか？
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A約300世帯です。
- Q雪は多いですか？
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A雪は降りますが、それほど多いとは言われません。
八ヶ岳南麓は、晴天率が高く日照時間も長いため、
雪の融けるのも比較的早く、通行に支障をきたすことは少ないです。
積雪よりも凍結に注意が必要です。
- Q冬用タイヤは必要ですか？車は四駆でないとだめですか？
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A冬期は、冬用タイヤ装着か、滑り止めを携行してください。
4WD車の方が安心ですが、必ずしも4WDでなければいけないということはありません。
- Q購入後のランニング費用としてかかるものは、なんですか？
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A主なものは、固定資産税、市県民税、水道光熱費、管理費等です。
- Q固定資産税はどのくらいかかりますか？
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A物件の評価額により異なりますが、概ね4～10万程度です。北杜市には減免措置があります。
- Q購入時、商品代金のほかにどんな費用がかかりますか？登記料はどのくらいかかりますか？
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A主なものは登記費用、印紙代、媒介手数料、分譲地整備負担金等です。
登記費用は5～15万円程度です。
取引態様や物件によって費用は異なります。詳しくはお尋ねください。
- Q物件見学に電車で行こうと思っていますが、小淵沢駅まで送迎していただくことは可能ですか？
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Aもちろん可能です。電車のご到着時刻をおしらせください。
- Q新築すると、どのくらいかかりますか？（ログ・在来・2×4 各々の予算感）
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A建物の規模や仕様にもよります。2階建て2LDKくらいで2000万～といったところでしょうか。
- Q取引態様「売主」と「媒介」の違いを教えてください。
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A売主は、不動産業者自らが売主となり販売する方法です。
物件のお引渡し後も、新築は10年、中古は2年の瑕疵担保責任を負います。
私どもでは中古物件を販売する際、建物に不具合の恐れがありそうな場合は、あらかじめ補修工事を行って販売しています。
媒介は、現所有者が売主となり不動産業者が買主を探す方法です。
成約時には手数料がかかります。また、売主の瑕疵担保責任免除の特約がある場合があります。
