- 2023/11/17公開
甲斐小泉駅からのどかな田舎道を約1.7㎞進んだ先におしゃれな外観に目を引かれる建物があります。
所在地は「山梨県北杜市長坂町小荒間字棒道上」。
この"棒道上"の由来は、武田信玄が築いたとされている軍用道路に由来します。
近くにはハイキングで人気の「信玄棒道」があります。
★このハイキングコースは面白いのでおすすめです！
是非チャレンジしてみて下さい。
★八ヶ岳信玄棒道ウォーキングマップ（北杜市観光協会小淵沢支部）
建物は2011年3月築、築年数12年と八ヶ岳南麓では比較的築浅の部類に入る、
2×4工法で造った平屋の建物です。
※2×4工法とは、木材に合板を貼り強度の高い"パネル＝面"にし、これらを床壁天井
に組み合わせる"枠組壁工法"。耐震・耐火・気密・断熱に強く優れた機能を備えて
いると言われています。
八ヶ岳の冬は気温が低くなるため、とにかく温かさを保てる建物が望まれますが、
こちらは断熱性に優れているので定住でも安心です。
面白いことに、この建物にはエアコンが6台設置されています。
(LDK×1、洋室×3、サンルーム×1、洗面室×1の計6台)
オーナーさんの話によると、6台のエアコンをフル稼働させた経験は無く、
2台くらい稼働させれば、室内を十分に温かく保つことができるとの事です。
夏場も涼しさを保てる建物ですので、エアコンを使うことはあまり無いでしょう。
エアコンが6台もあれば電気代が嵩むのではないか？！
と思われた方もいるかもしれませんが、この物件にはなんと太陽光パネルが設置されているので安心です。（4.8kw 2025年まで電力買取）
建物の間取りは、嬉しい大きめの3LDK。
平屋ならではの使いやすさと安心感もあります。
LDKのスペースはおしゃれ感があり、南側窓が大きいので室内はとても明るいですよ。
三世代が集まるにも十分な広さがあり、お友達やお客様を招いて八ヶ岳で親交を深めるのも良いですね。
建物のおすすめポイントはまだまだあるんです！
実は3つの部屋以外にサンルームがあります。今、サンルームは人気のアイテムのひとつです。
洗濯物を干す場所としても重宝されており、ガラス窓に囲まれているので明るく解放感を得ることが出来ます。ぜひお気に入りの活用方法を見つけて下さい。
建物だけではなく、お庭も使いやすくなっています。
平坦に整地されており、家庭菜園・ガーデニング・愛犬のドックランなど様々な使い方が可能です。
さらに庭周りには桜やもみじ、山法師などの植栽を施しているので、四季を通していろいろな風景を楽しむことができそうです。
最後にもう1つ！おすすめポイントの紹介で締めたいと思います。
駐車場は屋根付きの為、降雪時やフロントガラスの凍結防止にとても役立つのです！
近年、資材の高騰や人手不足も影響して全国的に新築価格が非常に高騰しています。
その為、状態の良い、質の高い中古建物に人気が集中しています。
特徴の多い定住に適したこの物件を、是非見学してみませんか。
皆さまのお越しを八ヶ岳でお待ちしております。
【物件概要】
物件NO.04-000143
販売価格：2,800万円
建物：82.81㎡（25.05坪）
土地：497㎡（150.34坪）
