NEW 山梨県北杜市大泉町谷戸の中古物件 NO.
12-090094

八ヶ岳中古物件

鳳凰三山を望む、静かで心地よい“自分だけ”の別荘

1,280 万円

ローンシミュレーション

所在地	山梨県北杜市大泉町谷戸
交通	JR小海線甲斐小泉駅より約2.1km。中央自動車道小淵沢ICより約7.2km。
面積	建物	45.04㎡（ 13.62坪）
面積	土地	297.37㎡（ 89.95坪）

築年月	1980年07月
構造・間取り	木造合金メッキ鋼板葺平家建 2DK
管理費	￥108,240（年額/税込）
取引態様	売主

※間取図・区画図及び写真掲載の備品等は、現況と異なる場合がございます。詳しくはお問合せください。

おすすめポイント	敷地内の小高い場所に佇む、外観デザインが特徴的な別荘。分譲地のつきあたりに位置し、静かで落ち着いた住環境が魅力です。室内に入ると目に映るテラスに面した窓は天井まで続き、室内全体にやわらかな自然光が差し込む、開放的な空間が感じられます。またリビングを中心に両サイドへ居室を配置した横に広がりのある間取りは、光と景色を取り込みやすい特徴的な形。お引渡し前の工事では、南側の居室は吹き抜け仕様へ変更し、キッチン・浴室も交換予定のため、快適にお使いいただけます。尚、外壁も塗り直しを行い、玄関までのアプローチ、駐車場の整備も行い、リフレッシュした状態でのお引渡しを予定しています。テラスからは南アルプス・鳳凰三山を望め、季節ごとに表情を変える木々を身近に感じながら、ゆったりのんびり穏やかな別荘ライフをお楽しみいただけそうですよ！【ご契約後改修工事内容】駐車場拡張・整備、アプローチ改修、外部塗装、屋根洗浄玄関ドア交換、灯油タンク交換、照明器具交換キッチン入替、和室（引戸4枚に交換、、畳表替え）洋室（ロールスクリーン設置、天井板撤去・勾配天井クロス貼り）ユニットバス新設、洗面台交換、洗面所・トイレ片開き戸新設既存下駄箱上部撤去新規カウンター設置　他

おすすめ
ポイント

敷地内の小高い場所に佇む、外観デザインが特徴的な別荘。
分譲地のつきあたりに位置し、静かで落ち着いた住環境が魅力です。

室内に入ると目に映るテラスに面した窓は天井まで続き、室内全体にやわらかな自然光が差し込む、開放的な空間が感じられます。
またリビングを中心に両サイドへ居室を配置した横に広がりのある間取りは、光と景色を取り込みやすい特徴的な形。

お引渡し前の工事では、南側の居室は吹き抜け仕様へ変更し、キッチン・浴室も交換予定のため、快適にお使いいただけます。
尚、外壁も塗り直しを行い、玄関までのアプローチ、駐車場の整備も行い、リフレッシュした状態でのお引渡しを予定しています。

テラスからは南アルプス・鳳凰三山を望め、季節ごとに表情を変える木々を身近に感じながら、ゆったりのんびり穏やかな別荘ライフをお楽しみいただけそうですよ！

【ご契約後改修工事内容】
駐車場拡張・整備、アプローチ改修、外部塗装、屋根洗浄
玄関ドア交換、灯油タンク交換、照明器具交換
キッチン入替、和室（引戸4枚に交換、、畳表替え）
洋室（ロールスクリーン設置、天井板撤去・勾配天井クロス貼り）
ユニットバス新設、洗面台交換、洗面所・トイレ片開き戸新設
既存下駄箱上部撤去新規カウンター設置　他

設備等	公営水道、東京電力、既存建物にガス設備なし、個別合併処理浄化槽
建ぺい率／容積率	建ぺい率30％、容積率40％（自主規制）
地目・地勢	宅地　南傾斜
諸費用	・分譲地整備負担金・給水装置所有者変更権利金別途、登記費用・印紙代が必要です。

接道	南側が間口約23.5mで幅員約4mの私道に接する。
環境	標高	1152m
環境	植生	高木なし。（ユキヤナギ　レンギョウ　アジサイ）
権利形態	所有権
注記	・屋根は現況ガルバリウム鋼板葺ですが、登記はルーフィング葺です。 ※ご契約後に、工事を実施した上でのお引渡しとなります。 ※掲載の画像は工事前の状態です（一部の画像にはCGが含まれています）。工事内容の詳細についてはお問い合わせください。

情報登録日：2026年01月16日

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