【質問01】セラヴィリゾート泉郷八ヶ岳高原の分譲地はどれくらいあるの？
【回答】昭和45年の創業以来、これまでに51以上の分譲地を開発、約3294区画を販売してまいりました。（平成19年3月現在）
現在は新規の分譲地開発はもちろん、過去に分譲した区画を買い取り、中古別荘や更地にして再販売も行っております。
不動産分譲会社が一箇所でこれだけ長い期間事業を続けているというのは珍しいことと言えます。
【質問02】管理はどうなっているの？
【回答】別荘オーナー様よりいただく管理費（共用施設等維持管理費）は共用部分の管理に充てます。 具体的には道路の維持管理や側溝の清掃、積雪時の除雪、街路灯や消火栓の維持、区域内のパトロール、ゴミの収集などです。
草刈や建物の清掃などは別途承ります。管理・サービスへ
分譲地により管理費が違いますので詳しくはお問い合わせください。
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【回答】新規の造成地や分譲済区画の再販売など、価格や面積だけでなく、道路や下水道の整備の状態など様々な物件が常時１００区画程度ございます。
ちなみに平成１９年３月現在の販売物件数は138区画です。
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【質問04】どんな物件があるの？
【回答】当社が販売する分譲地の多くは更地です。中には建築条件付のものもございます。
各分譲地ごとに販売条件や建築規約が定められております。
お客様は規約内に定められた範囲内で好みに応じた別荘を自由に建築することが出来ます。
当社で販売している物件は当社が売主です。仲介手数料はかかりません。
【質問05】中古別荘はあるの？
【回答】もちろん中古別荘もございます。基本的には当社の管理する別荘地内の物件に限られます。
需要と供給の影響が大きいのでその時々により販売区画数や価格が違いますが、築10年〜20年前後のものが多くみられます。手ごろな価格ですぐに使える点では魅力ですが、よく手入れされていて補修を必要としないものや、古さが否めないものなど状態は様々です。
感じ方は人それぞれ違いますので現地で実物をご確認ください。
建物の状態の良い中古別荘は人気が高く、ホームページ等で広告する前に売れる事が多いです。
【質問06】セラヴィリゾート泉郷ではどんな別荘を建てられるの？
【回答】当社は世界最大のログメーカーによる
ホンカジャパンとの業務提携により高品質のログホームをご提供しています。
そのほかにも気密性、断熱性の高いカナダの輸入住宅やデザインの自由度の高い在来工法などお客様の好みに応じてご提案しております。
【回答】当社の建物は全て
日本住宅検査機構（ＪＩＯ）による第三者機関の保証が受けられます。
特にログハウスで完成保証が受けられる建築会社は、現在日本ではほとんどございません。
詳しい保証の内容についてはお問い合わせください。
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泉郷の家づくり
【質問08】アフターメンテナンスはしてくれるの？
【回答】新築お引渡し後、２年間は無料で点検いたします。
それ以後も定期的にお客様の別荘の状態をお伺いするお手紙を差し上げた上で、同じ工事をある程度数をまとめて発注するなど工事費用を下げるようにしています。
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【質問09】現地見学を行ってみようと思うのですが・・・。
【回答】現地ご来場の際はあらかじめご連絡いただくと、スムーズにご見学いただけます。
連絡先；0120-329-008
特に中古別荘をご見学希望の場合は鍵の手配などが必要になる場合もあります。
また、春から秋の休日はご見学のお客様も多く、現地事務所も混雑いたします。できるだけ事前にご連絡をいただけますようお願いいたします。
電車でお越しの方は駅までお迎えにあがります。
まずはお客様のご要望をお聞かせください。土地の広さや価格、眺望なども大事ですが、
私達は「お客様がそこで何がしたいのか」、「どんな暮らしを望んでいるのか」を知ることが重要と考えます。
【質問10】実際の別荘購入の流れはどうなっているの？
【回答】物件をご見学いただき気に入った土地がございましたら「申込み」をしてください。
１週間のご検討期間後、ご契約となります同時に手付金として契約金額の１割をご入金いただき残金のお支払日を決めます。
残金日までにお互い権利移転の準備をすすめ、残金をいただくと同時に権利移転の手続きを開始いたします。
残金お支払い後はお客様に所有権が移ります。
【回答】気に入った区画の最優先検討権です。２万円をお預りし１週間、他のお客様に販売いたしません。
そのままご成約いただければお預りした２万円は手付金の一部として充当し、
ご成約にいたらなかった場合はご返金いたします。
【質問12】八ヶ岳の情報は欲しいけどしつこく営業されるか心配・・・。
【回答】当社ではお問い合わせをいただいたお客様に、ご要望やご検討の状況などをお伺いさせていただいておりますが、
アポイントなしでお客様のお宅を訪問したり、しつこく電話をかけたりはいたしません。
現地の情報や物件情報は欲しいが電話されたくない方はこちらから資料のご請求をしてください。
当社からは一切お電話はいたしません。
【回答】当社では地元の
山梨中央銀行の提携ローンがご利用になれます。
通常の住宅ローン金利よりもお得な条件です。
住宅ローンをご利用される場合は火災保険に加入する必要がありますが、
当社のグループ会社である㈱いずみごう保険サービスで火災保険を斡旋しております。
手間もかからず、団体扱いで加入できるので保険料もお得です。
【質問14】完成後も面倒は見てもらえるの？
【回答】セラヴィリゾート泉郷八ヶ岳高原は年中無休、２４時間体制で社員が勤務しております。
別荘滞在中の万が一のときにも迅速に対応しています。
当社ではお引渡し後も建物の状態をお伺いするため３ヶ月、６ヶ月、１２ヶ月、２４ヶ月と無料で点検を行っております。
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【質問15】使わなくなった別荘の処分はどうなるの？
【回答】人の手が加わらない別荘地はいつのまにか鬱蒼として寂しいイメージになってしまいます。
当社では別荘地の環境を守るため使われなくなった土地や中古別荘を引き取り再販売も行っています。
今月のお得な特選物件！
